FAQ

Como trabalhar com a ART-HOUSE?
Para trabalhar na Art-House necessita de ter gosto e aptião pela área comercial, capacidade de auto-motivação, gestão de tempo e organização, facilidade em trabalhar por objetivos, facilidade de comunicação, flexibilidade e disponibilidade horária, no mínimo o 12º ano de escolaridade, conhecimentos de informática na ótica do utilizador, carta de condução e viatura própria. Se tem os requisitos envie a sua candidatura para geral@art-house.pt.

Que documentos são necessários para vender um imóvel?
Para colocar um imóvel em venda, serão necessários os seguintes documentos: Bilhete de identidade/cartão de cidadão e contribuinte dos proprietários, plantas (imóvel e localização), caderneta predial, certidão de teor, licença de utilização e certificado energético do imóvel.

Qual é a vantagem de entregar um imóvel em exclusivo?
Ao celebrar um contrato de exclusividade, na maioria dos casos, contrata-se profissionalismo e dedicação no processo de venda do imóvel. O angariador imobiliário seleciona compradores motivados para a compra de um imóvel com determinadas características e gere contactos para que haja interessados. Num contrato de mediação imobiliária em regime de exclusividade, implica que só a Art-House tem o direito de promover o negócio objeto do contrato de mediação imobiliária durante o respetivo período de vigência.

O que é um contrato promessa compra e venda (cpcv)?
O CPCV é um acordo escrito celebrado entre vendedor e comprador que formaliza a intenção de transmissão de uma propriedade ou de um bem imóvel, estabelecendo também as cláusulas e condições de compra e venda. Este contrato vai estabelecer, em detalhes, todos os procedimentos pelos quais a transação será efetuada e as suas condições de venda. Deste modo, se houver incumprimento do contrato por parte do primeiro, este perderá o direito à quantia paga; se o incumprimento ocorrer por parte do segundo, o primeiro terá direito ao dobro do valor por si pago inicialmente. Este contrato pode ser assinado pessoalmente pelas partes envolvidas ou pelos seus representantes legais.

O que é avaliação imobiliária?
Avaliação imobiliária é um relatório efetuado por um avaliador qualificado onde é elaborado numa data definida, baseada num conjunto de fatores relevantes, independentemente de eventuais negociações e/ou conveniências das partes envolvidas.

O que é a certificação energética de um imóvel?
A certificação energética identifica o desempenho energético do imóvel numa escala de A a F e recomenda medidas de melhoria. Desde 1 de Dezembro de 2013 é obrigatório que qualquer anúncio comercial a um imóvel em venda ou locação indique a classe de eficiência energética

O que é uma permuta?
Uma permuta de imóveis consta numa troca de imóveis. Quando se pretende trocar de imóvel, o proprietário pode optar por fazer uma permuta ao invés de vender a sua casa e comprar outro, pois isso traz-lhe benefícios económicos e fiscais. Se na troca de um imóvel por outro, existirem diferenças de valores o proprietário do imóvel com menor valor deve entregar ao outro o imóvel e pagar a diferença de valores.